SIA "ĶĪŠZEME" nekustamā īpašuma un apsaimniekošanas piedāvājums Titurgā.

Abstract

Bakalaura darba mērķis ir izpētot teorētisko un praktisko informāciju par nekustāmiem īpašumiem un tā apsaimniekošanas iespējam, to vadīšanas aspektiem, izstrādāt priekšlikumus SIA „ĶĪŠZEME” nekustāmā īpašuma jauno projektu realizācijas, pārvaldīšanas un apsaimniekošanas funkciju uzlabošanai. Šī mērķa sasniegšanai bakalaura darba izstrādāšanas gaitā, tika noteikti sekojoši risināmie uzdevumi: 1.Pamatojoties uz pieejamo literatūru, izpētīt nekustāmā īpašuma un apsaimniekošanas jēdzienu un būtību, izdalīt tās funkcijas. 2.Izpētīt un izanalizēt nekustāmā īpašuma tirgus profesionālās darbības posmus, nekustāmā īpašuma tirgus specifiskās īpašības, izpētīt nekustāmā īpašuma objektu, kā fizisko, ekonomiski – tiesisko un sociālo attiecību kompleksu. Izdalīt problēmas, kas var rasties nekustāmā īpašuma jauno projektu realizācijas gaitā un izstrādāt priekšlikumus šo problēmu novēršanai vai uzlabošanai. 3.Izpētīt un izanalizēt nekustāmā īpašuma apsaimniekošanas iespējas, apskatīt problēmas iespējamās problēmas un izstrādāt priekšlikumus šo problēmu novēršanai vai uzlabošanai. Bakalaura darba pētījuma objekts ir nekustāmā īpašuma attīstīšanas un apsaimniekošanas uzņēmums sabiedrība ar ierobežotu atbildību „ĶĪŠZEME”. Darba temats tika izvēlēts, ņemot vērā autores profesionālās intereses un informācijas pieejamību, strādājot SIA „ĶĪŠZEME”. Pētījuma pamata metode ir specializētās literatūras, Latvijas Republikas likumdošanas, statistiskās informācijas un uzņēmuma iekšējo resursu analīze. Svarīgākie darba rezultāti ir: •tiek izpētīta nekustāmā īpašuma jauno projektu un tās apsaimniekošanas iespēju būtība; •tiek izpētīti nekustāmā īpašuma tirgus segmentācijas parametri, cenu veidojošie faktori un pircēju rīcība pirms pirkuma veikšanas. Darbs ir sadalīts 3 daļās: 1.nekustāmā īpašuma tirgus vispārējs raksturojums; 2.dzīvojamās mājas apsaimniekošana un tās iespējas; 3.SIA „ĶĪŠZEME” nekustāmā īpašuma un apsaimniekošanas piedāvājums Titurgā. Darbā ietilpst 93 lpp. ieskaitot pielikumus, 5 tabulas, ieskaitot tabulas pielikumos, 15 attēli ieskaitot attēlus pielikumos un 7 pielikumi.

The purpose of the given graduation work is to review theoretical and practical information about real estate and its household possibilities, household administration aspects and to work out the proposals in order to improve the performance, administration and management functions in company SIA „ĶĪŠZEME”. In order to reach the purpose, the following objectives have been pointed out during the process of working out the given work: 1.Based on available literature, to review the real estate and its household administration essences and to extract its functions; 2.To research and to analyze the specific points of real estate, to review the object of the real estate, as a complex of physical, legally economical. To extract the problems, that can arise in the process of performance of the new projects as well as to work out the proposals in order to prevent the problems and to improve the process; 3.To research and to analyze the possibilities of household administration of the real estate, to review the possible problems and to work out the proposals in order to prevent and to improve them. The object of this work is real estate development and household administration company “ĶĪŠZEME” Limited. The topic of this works has been chosen, taking into account the professional interest of author and the availability of information, while working in “ĶĪŠZEME” Limited. The method of research is an analysis of special literature, the laws of Republic of Latvia, statistical information and internal sources of the company. The most important results of this work are as follows: •The research of the essences of the new projects and their household administration possibilities; •The research of the market segmentation parameters, the factors of pricing and the consumer behavior before the purchasing. The given work splits into 3 parts: 1.the total characteristics of real estate; 2.the household administration of the new house and its possibilities; 3.the offer of real estate and household administration of „ĶĪŠZEME” Limited. Graduation work includes 93 pages, including appendixes, 5 tables, including the tables in appendixes, 15 images, including the images in appendixes and 7 appendixes.