Privātpersonu kredītspējas novērtēšana hipotekāro kredītu gadījumā

Abstract

Vispārējās ekonomikas lejupslīdes apstākļos vēl nesenā pagātnē, kad tika nepilnīgi novērtēta klientu kredītspēja un radās banku darbības pasliktināšanās, kļuva aktuāls jautājums par iespējamo jaunas kredītpolitikas izveidi, pilnvērtīgu klientu kredītspējas izvērtēšanu, jaunu metožu ieviešanu un bankrota draudu novēršanu, Bakalaura darbā pētītas pasaulē pielietotākās klientu kredītspējas noteikšanas metodes, reitingu piešķiršanas stratēģijām, nekustamā īpašuma izvērtēšanas principiem, kā arī veikta praktiskā izpēte vienā no Latvijā plašāk pazīstamajām komercbankām AS SEB Banka, iegūstot informāciju par tās kredītpolitiku hipotekāro kredītu gadījumā. Par informācijas avotiem kalpo gan vispārēja, gan speciāla literatūra, kā arī normatīvie dokumenti. Bakalaura darba mērķis – pamatojoties uz pieejamo informāciju, izpētīt privātpersonu kredītspējas novērtēšanu un sniegt priekšlikumus novērtēšanas m

The economic downturn in the recent past, when not-fully assessed creditworthiness of clients was the main reason for deterioration of the banking and it’s performance, it became important to come up with new credit politics, implementing new full-assessment of the creditworthiness of customers and to avoid possible bankruptcy threats in future. Thesis is done by gathering information about the world's most popular methods for the determination of customer creditworthiness, rating strategies, real estate evaluation principles as well as practical research carried out in one of the widely-known commercial banks in Latvia JSC SEB Banka obtaining information on its credit politics in case of a mortgage loan. Main sources of information is both general and specific literature as well as state laws. The main goal for this thesis is to identify common methods used in determinin