Baltijas valstu hipotekāro kredītu tirgus attīstība

Abstract

Diplomdarba tēma ir „Baltijas valstu hipotekāro kredītu tirgus attīstība”. Kopš finanšu krīzes laikiem, ko izraisīja neapdomīgi izsniegti kredīti un nekustamo īpašumu cenu „burbulis”, pieprasījums pēc kredītiem ir samazinājies, turklāt arī kredītiestādes arvien rūpīgāk izvērtē katru aizdevumu. Šī tendence ir vērojama ne tikai Latvijā, bet arī Lietuvā un Igaunijā, tādēļ darba ietvaros tiks analizēta hipotekāro kredītu tirgus attīstība visās trīs Baltijas valstīs. Šīs tēmas aktualitāti nosaka ne tikai mazāki kreditēšanas apjomi, bet arī jaunu hipotekāro kredītu veidu ieviešana Latvijā un Lietuvā 2015.gadā. Latvijā tika ieviests hipotekārais kredīts ar „nolikto atslēgu” principu un hipotekārais kredīts ar valsts galvojumu jaunajām ģimenēm ar bērniem, bet Lietuvā tika ieviesta jauna valsts atbalsta programma Diplomdarba mērķis ir, pamatojoties uz Baltijas valstu hipotekāro kredītu politiku analīzi un tirgus attīstības tendencēm, izstrādāt priekšlikumus Latvijas hipotekārās kreditēšanas politikas pilnveidei un uzlabošanai. Lai izpildītu darba mērķi, tiks raksturoti hipotekārā kredīta teorētiskie aspekti, raksturota likumdošana maksātnespējas procesa izmaiņām, kas veiktas 2015.gadā. Izmantojot pieejamos statistikas datus autore analizēs un raksturos tirgus attīstību un jaunizsniegto kredītu veidošanos Latvijā. Darba ietvaros tiks izpētītas arī hipotekārās kreditēšanas sistēmas gan Latvijā, gan Lietuvā, gan Igaunijā. Izmantojot pieejamos statistikas datus, tiks veikts mājsaimniecībām izsniegto kredītu un hipotekāro kredītu salīdzinājums Baltijas valstīs. Bakalaura darbu veido ievads, darba pamatdaļa ar 7 nodaļām un 44 apakšnodaļām, secinājumi un priekšlikumi. Bakalaura darba apjoms ir 93 lapaspuses, kas ietver 11 attēlus, 3 tabulas un 3 pielikumus.

Bachelor thesis „Mortgage Loan Market Development in the Baltic States”. Since the financial crisis times, which was caused by blindly issued loans and real estate price „bubble”, demand for loans has decreased, besides banks evaluate each credit loan more carefully. This tendency has been observed not only in Latvia, but also in Lithuania and Estonia, therefore in bachelor’s thesis will be analysed mortgage loan market development in all Baltic states. Also the topicality of this issue is important because of the new mortgage loan products that were created in Latvia an Lithuania in 2015. In Latvia the state created mortgage loan with „left keys” principle and mortgage loan with state guarentee for new families with children, but in Lithuania was created new state support programme for people with lower income. The aim of this bachelor thesis is to set up proposals how to develop and improve mortgage loan system in Latvia, based on analysis of mortgage loan systems and market development tendencies in the Baltic states. In order to achieve the aim of bachelor thesis, author will characterize theoretical aspects of mortgage loan, explore legislation of the changes in the process of insolvency, that has been made in 2015, by using available statistical data author will analyse and characterize market development and newly granted loans in Latvia, also author will explore mortgage loan systems in all Baltic states and by using available statistical data will be compared mortgage loan market development in Baltic states. Bachelor thesis consists of introduction, seven chapters and fourty-four subchapters, conclusions and proposals. It consists of 93 pages and involves 11 images, 3 tables and 3 attachments.