Dzīvojamās mājas pārvaldnieka statusa problemātika.

Abstract

2010. gada 1. janvārī stājās spēkā Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums. Līdz minētā likuma pieņemšanai nebija normatīvo aktu, kas kopumā regulētu dzīvojamo māju pārvaldīšanas nozari. Dzīvojamās mājas pārvaldniekam ir būtiska loma daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, kā vairākiem kopīpašniekiem piederošu objektu, uzturēšanas un civiltiesiskās aprites nodrošināšanā. Tomēr vēl joprojām pastāv gan regulējumā nerisināti jautājumi, gan prakses problēmas, kas apgrūtina dzīvojamo māju pārvaldīšanas kā civiltiesību apakšnozares mērķu sasniegšanu. Darba mērķis ir vērst uzmanību uz pastāvošajām problēmām, kas saistītas ar dzīvojamo māju pārvaldnieka statusu un kompetences robežām. Darbā autors ir analizējis spēkā esošo regulējumu, tā piemērošanas praksi un izteicis ierosinājumus, kā risināt vairākas identificētās problēmas.

On the 1st of January, 2010 Law On Administration of Residential Houses came into force. Until the abovementioned law was adopted, there was no codified regulation on residential house administration in Republic of Latvia. The administrator of a residential house has a substantial role in enforcement of apartment house, as an object with joint ownership, maintenance and civil circulation. Nevertheless, there are still many unresolved questions in regulation as well as problems implementing the law, which burden the achievement of the main aims of regulation of residential house administration. The aim of the Master’s Thesis is to point out problems in implementation of the abovementioned law and raise a broader discussion about administrator’s status and role in residential house administration. In the Master’s Thesis the author has made an analysis of regulation of residential house administration, implementation and interpretation by court of it. In the conclusion author gives some recommendations on how the existing problems could be solved or mitigated.