Namīpašnieku tiesību izmantošanas problemātika saistībā ar īrnieku izlikšanu no dzīvojamām telpām

Abstract

Darba mērķis ir izpētīt izīrētāja tiesības prasīt dzīvojamo telpu īres līguma izbeigšanu ar īrnieku. Šāda darba tēma tika izvēlēta ņemot vērā to, ka pastāv ļoti liels civiltiesisko prasību skaits, kas ir saistīts ar īres tiesiskajām attiecībām. Šī darba ietvaros tika izpētīts likuma „Par dzīvojamo telpu īri” regulējums, kas nosaka izīrētāja tiesības prasīt dzīvojamo telpu īres līguma izbeigšanu, kā arī darba tapšanas laikā tika pētīta tiesu prakse, kas attiecas uz šo tēmu. Darba izstrādes gaitā autors nonāca pie secinājumiem, ka likumdošanā ir nepieciešams veikt dažas izmaiņas, kuru veikšanas rezultātā tiktu skaidrāk noteiktas izīrētāju tiesības, prasot dzīvojamo telpu īres līguma izbeigšanu, kā arī doti ieteikumi, kā ātrāk atrisināt radušos strīdu starp īrnieku un izīrētāju, jo pašreizējā situācija valstī, kad strīda izskatīšana, kas skar cilvēka pamattiesības un ilgst vairāku gadu garumā, nav pieļaujama.

Papers aim is to investigate the houseowner rights to require the termination of the residential premises lease agreement with tenant. Such theme for this paper was chosen taking into account that there is a very large ammount of civil claims, which is linked to the tenancy relationship. Within this paper there was investigated the regulation of the law „On the residential premises”, that defines houseowner rights to require the termination of the residential premises lease agreement, as well as during of making this paper was studied jurisprudence, that relates to this theme. During the development of the paper author came to the conclusion that in legislation there is needed to be made some changes which should lead to be more clearly defined rights of houseowners to ask residential premises lease termination with tenant, and paper also gives recommendations how to solve disputes between tenants and houseowners faster than in the current situation that is in country. The situation where the dispute is affecting the human rights and lasts for several years, are not allowed in democratic republic.