"Apbūves tiesības"

Abstract

Latvijā plānots ieviest jaunu tiesību institūtu - apbūves tiesības ar mērķi risināt dalītā īpašumā problēmas un nepieļaut turpmāko dalītā īpašuma veidošanos. Darba mērķis ir pētīt apbūves tiesības institūtu, kā arī tā iespēju likvidēt dalīto īpašumu Latvijā. Bakalaura darbā autore raksturo apbūves tiesības, apraksta to izcelsmi, apskata Igaunijas regulējumu un praksi. Latvijā apbūves tiesības institūts tiek ieviestas nepilnīgā apjomā, salīdzinot apbūves tiesības institūta vēsturisko izcelšanos un to kā šo tiesību institūtu izmanto citās valstīs, jo ir ierobežota uz apbūves tiesību pamata dzīvojamo ēku celtniecība. Autore, ņemot vērā Igaunijas praksi, rosina Latvijā plānoto regulējumu papildināt, piemēram, nosakot apbūves tiesības maksimālo termiņu; nosakot atlīdzību arī atvietojamās lietās; nosakot atlīdzību ņemt vērā mainīgas vērtības.

Atslēgvārdi: dalītais īpašums, apbūves tiesība, ēku lietošanas tiesība, īpašuma tiesību ierobežojums.

In order to solve the problem of “split property” and prevent the further formation of “split property” in Latvia a normative regulation is developed that introduces a new legal institute – superficies. The aim of the bachelor thesis is to analyze the institute of superficies and to evaluate the possibility to eliminate the “split property” in Latvia. The author of the bachelor thesis describes the institute of superficies, its origin and studies the normative regulation on superficies and its implementation issues in Estonia. The draft normative regulation provides only for partial introduction of the institute of superficies, if compared to the historically originated and the one developed in other countries, it is planed not to allow the construction of residential buildings on the basis of superficies. The author, considering the experience of Estonia, proposes to elaborate further the normative regulation, for example, provide the maximum term of superficies, provide for compensation (fee) in kind and for consideration of variable values when determining the compensation (fee).

Keyword: split property, superficies, construction usage right, restriction of property right.