Hipotekāro kredītu tirgus analīze Latvijā

Abstract

Darba mērķis ir izpētīt kreditēšanas teorētiskos aspektus un veikt Latvijas hipotekāro kredītu tirgus analīzi, lai noteiktu hipotekārās kreditēšanas galvenos ietekmējošie faktorus un uz to pamata izstrādāt secinājumus un priekšlikumus tirgus pilnveidošanai. Lai sasniegtu minēto mērķi pirmajā nodaļā tiks pētīti kreditēšanas teorētiskie aspekti, izpētot kreditēšanu, kā arī hipotetāro kredītu būtību un regulēošo normatīvo bāzi. Otrajā nodaļā veikta Latvijas hipotekāro kredītu tirgus analīze no 2005.-2014.gadam. Trešajā nodaļā autore pēta hipotekāro kredītu ietekmējošos faktorus, nosakot šobrīd aktuālo kreditēšanas apjomu bremzējošos faktorus Latvijā. Darba nobeigumā uz darba teorijas un veiktās analīzes tiks izdarīti secinājumi un izejot no noteiktajiem secinājumiem, izvirzīti priekšlikumus. Atslēgvārdi: kredīts, kreditēšana, hipotekārais kredīts, hipotēka, nekustamais īpašums, maksātspēja.

The aim of this paper is to study the theoretical aspects of crediting and perform analysis of mortgage loan market in Latvia in order to detect the main factors, influencing mortgage crediting, and based on the obtained data, to develop conclusions and recommendations for improvement of this market niche. In order to reach the set aim, in the first chapter the author shall explore the theoretical aspects of crediting, researching the essence and regulatory basis of crediting and mortgage crediting. In the second chapter there shall be Latvian mortgage market analysis performed for years 2005 – 2014. The third chapter shall research the factors, influencing mortgage loans, determining the factors, which are slowing down the volume of mortgage crediting in Latvia. To sum up the paper, based on theoretical data and the performed analysis, the conclusions shall be prepared and, based on the latter, a list of recommendations shall be presented. Keywords: credit, crediting, mortgage loan, mortgage, immovable property, solvency.