Hipotekārā kredīta darījumi Rīgā un Latvijā

Abstract

Jaunajām ģimenēm, lai iegādātos mājokli, ir jāslēdz hipotekārā kredīta darījums. Iepriekš piedzīvotā ekonomiskā krīzi rada bažas par hipotekārā kredīta darījuma drošību. Darba mērķis ir noteikt hipotekārā kredīta darījuma finanšu un juridisko drošību Latvijā. Noteiktā mērķa sasniegšanai tika izvirzīti šādi uzdevumi: 1.Izpētīt Latvijas ekonomisko situāciju analizējot makroekonomiskos rādītājus; 2.Izpētīt dzīvokļu tirgu Rīgā; 3.Izpētīt hipotekārā kredīta darījumu; 4.Izpētīt un salīdzināt Latvijā lielāko hipotekāro kredītu devējus un to piedāvājumus. Darba rezultātā tika secināts, ka pašreiz hipotekārā kredīta darījuma slēgšana ir salīdzinoši droša, jo ekonomiskā situācija Latvijā un dzīvokļu tirgū Rīgā ir stabila, normatīvi nodrošina patērētāja aizsardzību un tirgū ir pietiekoši liels piedāvājums.

To purchase a housing young families have to rely on a mortgage loan. Previously experienced economic crisis raises concerns about the mortgage loan deal’s security. Objective of the Thesis is to determine the financial and legal security of mortgage loan in Latvia. To reach the set objective the following tasks were set: 1.Research Latvia’s economic situation by analyzing macroeconomic indicators; 2.Research the apartment market in Riga; 3.Research mortgage loan deal; 4.Explore and compare the largest mortgage lenders and their offers. The conclusion of the Thesis was that at the current moment signing an mortgage loan deal is relatively safe, because the economic situation in Latvia and the apartment market in Riga is stable, regulation provides enough protection for the consumer and the market has sufficient supply of mortgage loan offers.