Nekustamā īpašuma tirgus hipotekārās kreditēšanas apstākļos

Abstract

Maģistra darbs ir veltīts nekustāmā īpašuma tirgum hipotekārās kreditēšanas apstākļos. Dotā darba saturs tiek balstīts uz Latvijas banku datiem, valsts statistikas iestāžu informāciju, speciālo literatūru, periodiskajiem izdevumiem un citiem dokumentiem, kas attiecas uz hipotekāro kreditēšanu un nekustāmā īpašuma tirgu. Maģistra darbā sīki tiek apskatīts Latvijas hipotekārās kreditēšanas tirgus, iedzīvotāju pieprasījums un banku piedāvājums noteiktam kreditēšanas veidam- hipotekārajam kredītam, kā arī nekustāmā īpašuma tirgus, tā attīstība, apjomi un prognozes. Šis darbs sastāv no trīs daļām, kas papildina un izskaidro viena otru. Pirmā daļa satur teorētisko hipotekārā kredīta aspektu, tā būtību, subjektus, objektus, klasifikāciju un mērķus. Otrā daļa ir veltīta Latvijas hipotekārā tirgus struktūras izzināšanai, analīzei un faktoriem, kas ietekmē tā apjomus un attīstību. Savukārt, trešajā daļā autore pēta nekustāmā īpašuma tirgu, darījumu dinamiku, cenas un celtniecības tendences. Diplomdarba apjoms 77 lappuses, 20 grafiki, 4 tabulas. Pētījuma laikā izmantoti 29 informācijas avoti.

The Master’s Thesis has been addressed to the real estate market in the context of mortgage loan activity. The paper has been developed in accordance with Latvian banks’ data, state statistical agencies, specialized literature, periodicals and other material about mortgage loans and real estate market. Latvian mortgage loan market, the consumer demand and banks’ proposals regarding a particular loan type, as well as the real estate market, its development, volume and forecasts have been thoroughly reviewed in the Master’s Thesis. The paper consists of three parts that complement and explain each other. The theoretical aspects of mortgage loan structure, its essence, subjects, objects, classification and purposes are included in the first part. The second part reflects the research and analysis of Latvian market mortgage loan activity, i.e. factors having influence on its volume and development. The author reviews the real estate market, transactions’ dynamics, prices and construction volume tendency in the third part. The diploma paper contains 77 sheets, 20 graphs, and 4 tables, 29 informative sources have been used in the research.