Hipotekārās kredītēšanas attīstības perspektīvas Latvijas banku sistēma

Abstract

Maģistra darba temats ir “Hipotekārās kreditēšanas attīstības perspektīvas Latvijas banku sistēmā” , izskatot šo jautājumu hipotekārās kreditēšanas sistēmas kontekstā. Darba aktualitāti var izskaidrot ar iezīmēto krīzi nekustāmo īpašumu jomā un kreditēšanas sistēmas nepilnībām, kas varētu izraisīt ekonomikas lejupslīdi vairākās tautsaimniecības nozarēs. Darba pirmā daļā izskatītas hipotekārās kreditēšanas pamatprincipu un funkciju analīze, definētas efektīvas kreditēšanas pamatnosacījumi un Eiropas valstu prakse šajā jomā. Maģistra darba otrā daļa ir veltīta nekustāmā īpašuma tirgus ietekmei uz komercbanku sektora aktivitātēm un to ietekmējošiem faktoriem. Apgaismots tipisks nekustāmo īpašumu tirgū cenu ciklu jautājums esošās nekustāmo īpašumu cenu korekcijas kontekstā. Trešā daļā autore apkopo Latvijā esošās hipotekārās kreditēšanas sistēmas attīstības iespējas, definē komercbanku sektorā darbības problēmas, kredītporfeļa kvalitātes paaugstināšanas iespējas. Kopumā maģistra darbs sastāv no 3 daļām, satur 79 lapas, un satur pietiekoši daudz analītiskā materiāla.

The primary objective of the graduation issue paper is “Perspectives of mortgage policy’s development in Latvian System of Commercial Banks” maintaining this question from the position of the mortgage crediting. The actuality of that problem could be defined with outlined crisis within the real estate field and martgage crediting system drawbacks that could to send the economics to recession. In the first part of the graduation issue the mortgage crediting principles and that function analisys are performed and also dicussed the practice of some European countries. The second part is devoted to discussion of real estate market influence to commercial banks’ activities and its factors. Also thought a light on a mater of typical to real estate market price cycles question within the existing real estate market correction context. The third part of the work author summarizes guidelines and development possibilities of the existing mortgage crediting system in Latvia, defines the problems of commercial banks and credit portfolio quality increasement. Totally graduation issue paper consists of 3 parts, contains 79 pages, and a sufficient amount of analytical information.