Ienākumu no īpašnieka apdzīvotā mājokļa aprēķināšana Latvijā

Abstract

Maģistra darbā ir veikta ienākuma no īpašnieka apdzīvota mājokļa novērtēšanas teorētisko alternatīvu analīze, detalizēti apskatīts Latvijas mājokļu īpašumu tirgus, tajā skaitā, mājokļu īres tirgus, kā arī analizēti 2005. gada Mājsaimniecību budžeta pētījuma dati par mājokļiem un mājsaimniecībām. Darba mērķis ir izstrādāt modeli, kas atbilst Eiropas Komisijas regulām un EUROSTAT rekomendācijām un vadlīnijām, un kuru varētu izmantot rādītāja HY030G/HY030N “ienākums no īpašnieka apdzīvota mājokļa” aprēķināšanai no Mājsaimniecību budžetu apsekojuma datiem. Minētais nemonetārais mājsaimniecību ienākuma rādītājs Latvijā šobrīd netiek aprēķināts, līdz ar to Latvijas iekšzemes kopprodukts ir novērtēts neprecīzi, kā arī mājsaimniecību ekonomiskās nevienlīdzības rādītāji neatspoguļo patieso situāciju valstī.

Master thesis provides a comprehensive analysis of theoretical alternatives for estimating imputed rent. Various aspects of housing market including rental market situation in Latvia are assessed. Author has analyzed Household Budget survey’s data for year 2005 about housing and household characteristics. The aim of the thesis is to develop model in accordance with regulations of European Commission and guidelines and recommendations of EUROSTAT in order to calculate imputed rent from micro-data of Household Budget survey in Latvia. Imputed rent – one of non-monetary household income components – currently is not calculated in Latvia, it leads to biased estimate of gross domestic product and income inequality measures that do not reflect the true situation among population in country.