Hipotekārās kreditēšanas tendences Latvijā

Abstract

Diplomdarba tēmu autore ir izvēlējusies „Hipotekārās kreditēšanas tendences Latvijā”. Darba mērķis ir izpētīt hipotekārās kreditēšanas tirgus tendences un to ietekmējošos faktorus, kā arī sniegt priekšlikumus nepilnību novēršanai hipotekārajā kreditēšanas procesā. Darba apjoms 68 lappuses, darbā ir 24 attēli un 5 tabulas. Lai uzrakstītu darbu izmantoti 63 literatūras avoti. Pēc kreditēšanas apjomiem lielākā komercbanka 2007.gadā ir AS „Hansabanka” - 3 876 037,50 tūkst.LVL. Kamēr Latvijā pastāvēs augsts inflācijas rādītājs, bāzes procentu likmes hipotekārajiem kredītiem nemazināsies. Līdz pat 2007.gadam hipotekāro kredītu pieaugumu var vērtēt kā dinamisku, jo praktiski 7 gadu laiku izsniegto kredītu apjoms ir pieaudzis no 91 927 tūkst. LVL uz 4 707 858 tūkst. LVL, t.i. ir 51 reizi pieaudzis. Mainoties ekonomiskajai videi un katras komercbankas izaugsmei, kredītu īpatsvars kopējos aktīvos 2007.gadā bija 68,1%, kas ir par 28, 2 procentu punktiem augstāks rādītājs salīdzinājumā ar 2000.gadu. Lai varētu veidoties veiksmīga un pārdomāta hipotekārā kreditēšana, katrai komercbankai būtu krietni jāpiedomā pie stingras un precīzas kredītpolitikas izstrādes, t.i., stingri jāizvērtē potenciālā aizņēmēja maksātspēja tagadnē un arī nākotnē, maksimālais finansējums no nodrošinājuma, kopējais riska apjoms. Ja būtu iespējams, tad jāizveido vienota sistēma, kurā būtu apkopota informācija par potenciālo aizņēmēju ienākumiem, kurā būtu precizēti ienākumu avoti un to stabilitāte.

The theme of diplomwork is Tendencies of mortgage crediting in Latvia. Aim of work is explore tendencies of mortgage crediting and factors, as well as review defectives in process of mortgage crediting, wich have to be consummate. Diplowork size 68 paginal, 25 pictures and 5 charts. There are use 63 literature source to write down diplowork. The biggest commercial bank from quantity of crediting is AS „Hansabanka” - 3 876 037,50 thosands LVL Till indicator of inflation will be high, basis percentage rate does`nt come down for mortgage credits. In 7 years time quantity of lend-out mortgage credits are increase from 91 927 thousands LVL to 4 707 858 thousands LVL, that is 51 time grown – up, and this increase of mortgage credits we can estimate like dynamic. Economical ambiance and each commercial banks upgrowth, density of credits in total assets in 2007 year was 68,1%, what is less 28,2 percent points indicator in comparison with 2000 year. To make a better mortgage crediting, each commercial bank must look better for their creditpolicy tightly and exactly. It means – must weigh each borrower, his incomes in present and in future.