Privātpersonu hipotekārais kredīts DnB Nord bankā

Abstract

Darbā autors izpēta hipotekārās kreditēšanas situāciju Latvijā un padziļināti As DnB Nord Bankas kreditēšanas veidus un nosacījumus. Šā tirgus attīstības veicinošos faktorus, analizē vadošo Latvijas komercbanku attīstību un mārketinga aktivitātes hipotekāro kredītu veicināšanai un sniedz priekšlikumus par nepieciešamajiem pasākumiem banku darbības uzlabošanai. Diplomdarba gaitā izveidotie priekšlikumi ir balstīti uz pēdējā gada hipotekāro kredītu attīstības tendenču salīdzinājumu ar nekustamā īpašuma tirgus attīstību, iedzīvotāju maksātspējas samazināšanos un banku veiktajām aktivitātēm šajā tirgus segmentā. Ir izpētīti statistiskie dati, kas saistīti ar iedzīvotāju maksātspēju un nekustamo īpašumu tirgu, kuri vistiešāk ietekmē hipotekāro tirgus attīstību. Darbs sastāv no ievada, trīs nodaļām un nobeiguma ar secinājumiem un priekšlikumiem. Pirmajā nodaļā ir apkopota teorētiskā informācija par ilgtermiņa kredītiem AS DnB Nord Bankā. Plašāk apskatīti hipotekārie kredīti un to patērētāji, otrajā nodaļā ir apskatīta situācija nekustamo īpašumu tirgū Latvijā un izpētīta hipotekāro kredītu attīstība un pašreizējā situācija tirgū. Trešajā nodaļā ir aprakstīti hipotekāro kredītu resursi, kā arī radušies un īstenojušies draudi, to straujās attīstības rezultātā.

In this work author studies the situation of mortgage crediting in Latvia and there is a more detailed study about crediting forms and conditions in AS DnB Nord Bank. Coefficients of this market, analyses the development of leading commercial banks in Latvia and marketing activities for facilitation of mortgage credits and renders suggestions about the necessary measures for improvement of bank activities. Suggestions developed during the diploma work are based on the last year’s mortgage credit development trend comparison with immovable property market development, purchasing ability decrease of population and activities performed by banks in the segment of this market. Statistic data is studied that are connected with purchasing ability of population and immovable property market that have the most direct influence on the development of mortgage credits. The work consists of introduction, three chapters and concluding part with conclusions and suggestions. The theoretical information about long-term credits in AS DnB Nord Bank is summarized in the first chapter. Mortgage credits and their consumers are broader discussed, the situation in the immovable property market in Latvia is discussed in the second chapter, and the development of mortgage credits and current situation in the market is studied as well. Resources of mortgage credits, as well as arisen and actualized threats in the result of their rapid development are discussed in the third chapter.