Dalītā īpašuma piespiedu nomas attiecību pastāvēšanas un izbeigšanās tiesiskie aspekti

Abstract

Darba saturā ir veikta dalītā īpašuma problemātikas analīze vairākos rakursos. Pirmkārt, dalītā īpašuma izpēte gan vēsturiskā atskatā (galvenokārt Latvijas kontekstā, fragmentāri salīdzinot ar ārvalstīm), sākot ar tā normatīvo regulējumu pirmskara periodā līdz 1940.gadam, gan analizējot to mūsdienu kontekstā. Otrkārt, darba ietvaros padziļināti analizētas dalītā īpašuma zemes piespiedu nomas attiecības, skatoties tās, gan vēsturiskā kontekstā līdz mūsdienām, gan analizējot normatīvo regulējumu kopš 1992.gada, kad tika atjaunots CL, gan judikatūrā (tiesu praksē) un juridiskajā literatūrā paustās atziņas. Treškārt, darba ietvaros tiek analizēts likumprojekts „Piespiedu dalītā īpašuma tiesisko attiecību privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likums” (turpmāk – Dalītā īpašuma izbeigšanas likumprojekts), kas šī darba sagatavošanas laikā atrodas Saeimā, pirms tā galīgas pieņemšanas un stāšanās likumīgā spēkā. Sagatavošanas procesā autors darbā galvenokārt izmanto analoģiskās, teleoloģiskās interpretācijas un vēsturiskās interpretācijas metodes, visbeidzot nonākot pie slēdziena, ka Dalītā īpašuma izbeigšanas likumprojekts būtu veiksmīgāks risinājums, ja kaut daļēji būtu ņemts par piemēru jau vēsturē pieredzētais līdzīgs normatīvais regulējums (jāsaka, par nožēlu pilnvērtīgi, atbilstoši likumā paredzētajam mērķim, nerealizētais dalītā īpašuma izbeigšanas mēģinājums, kas neizdevās cittautu okupācijas dēļ), kas ietverts 1938.gada Likumā par dalītā īpašuma tiesību atcelšanu. Lai gan skaidrības labad jāteic, ka salīdzinošās situācijas pirmskara periodā un mūsdienās ir krietni atšķirīgas, bet zināmas līdzības par dalītā īpašuma pastāvēšanas un izbeigšanās problemātiku ir saskatāmas.

Author in master thesis has conducted divided property problematic analysis from different angles. Firstly, divided properties research from the historical view point (mainly in Latvian context, in small extent compared to other countries), starting with the regulatory frameworks of the pre-war period until 1940, and analysing in nowadays context. Secondly, in master thesis author has analysed compulsory lease relations of divided property land, looking at its historical background to the present day, including both, normative regulations since 1992, when was restored civil law and knowledge of case-law (court practice) and legal literature. Thirdly, author has analysed draft law "Forced divided property relationship privatized apartment buildings termination law", what is still in Parliament, prior to its final acceptance and entry into force. Author mainly uses analogical, teleological and historical interpretation methods, finally arriving to the conclusion, that the draft law would be the best solution, if history experiences of similar normative regulation, what has been included in 1938 act for divided properties cancellation, even partially, would be taken as example (unfortunately, unrealized divided property termination attempt, which failed due to foreign occupation). The comparative situation in the pre-war period and today is much different, but some similarities of divided properties of the existence and termination problems are visible.