Mājokļu tirgus prognozēšana.

Abstract

Mājokļu tirgum vienmēr ir bijusi nozīmīga loma ekonomikā, tas ir būtisks faktors, kas netieši nosaka arī valsts labklājības līmeni. Mājokļu tirgus veicina valsts iekšzemes kopprodukta pieaugumu, jo lielu daļu no iekšzemes kopprodukta veido investīcijas būvniecībā. Svarīgs faktors ir arī būvniecības nozares darbietilpība, kas nodrošina darbavietas un salīdzinoši augstu darba samaksu nozarē. Tāpat arī mājokļu tirgus aktivitāte ietekmē aizdevumsabiedrību finanšu rādītājus, patēriņa izdevumu apjomus, un iedzīvotāju uzkrājumu veidošanas paradumus. Pētījuma mērķis ir analizēt mājokļu tirgu Rīgā, apskatot tirgu raksturojošos rādītājus, nosakot mājokļu tirgu ietekmējošos faktorus un prognozējot mājokļu tirgus attīstības tendences īstermiņā. Iegūtie rezultāti parāda, ka mājokļu tirgus ir komplicēts tirgus, kas atkarīgs no dažādiem faktoriem, tieši šī iemesla dēļ tas ir grūti prognozējams. Atslēgvārdi: mājokļu tirgus, prognozēšana, korelācijas analīze, daudzfaktoru regresija.

The housing market has always played an important role in the economy, it is an important factor, that implies also prosperity. The housing market contributes to the national gross domestic product growth, because a large part of the gross domestic product consists of investments in construction. An important factor is also labor intensity of construction industry, which provides jobs and relatively high wages. Also, housing market activity affects lending company financial indicators, consumer spending levels, and saving habits. The study aims to analyze the housing market in Riga, viewing market characterizing indices, identifying factors affecting housing market and forecasting the housing market trends in the short term. The results obtainet show that the housing market is a complex market, which depends on various factors, which is why it is difficult to forecast. Keywords: housing market, forecasting, correlation analysis, multiple regression