Pašvaldības dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšana, izbeigšana un parāda piedziņa

Abstract

Bakalaura darba mērķis ir izpētīt pašvaldības dzīvojamās telpas izīrēšanas tiesisko regulējumu, izbeidzot īres līgumu un piedzenot parādu. Pašvaldības lēmums ir priekšnoteikums, lai pašvaldības dzīvojamās telpas īres attiecības būtu spēkā; uz tā pamata var pastāvēt faktiskās īres tiesiskās attiecības. Īrnieks, viņa ģimenes locekļi un citas personas jāieraksta īres līgumā; dzīvesvietas maiņa, neatsakoties no telpas lietošanas tiesībām, neatbrīvo īrnieka pilngadīgos ģimenes locekļus no pienākuma solidāri atbildēt par parādu. Ja īrnieks mirst, īres līgums tiek izbeigts. Pilngadīgajiem īrnieka ģimenes locekļiem nav solidāri jāmaksā līgumsods, ja viņi noteikti par to nav izteikuši piekrišanu. Likumā „Par dzīvojamo telpu īri” jāparedz, ka dzīvojamās telpas īres līgumu slēdz rakstveidā izīrētājs un īrnieks, kā arī viņa pilngadīgie ģimenes locekļi.

The goals of the Bachelor Thesis is to research local government’s legal force in habitable place rents, terminating rental contract and enforcing the debt. The resolution of the local government is a precondition for habitable place rent relations coming into existence – on the basis of that, the actual rent relations might exist. Tenant, tenant’s family members and other persons should be listed in rental contract. Changing the place of residence not refusing the right of habitable place usage does not release tenant’s legal age family members from the duty - jointly and severally answer a debt. If the tenant dies, rental contract is terminated. Tenant’s legal age family members are not jointly and severally liable, if they are not expressed approval. In the Law “On Residential Tenancy” should be set down that the rental contract of habitable place must be closed in written format between three parties – renter, tenant and tenant’s legal age family members.