Ievešana nekustamā īpašuma valdījumā piespiedu izpildes procesā.

Abstract

Maģistra darba tēma ir „Ievešana nekustamā īpašuma valdījumā piespiedu izpildes procesā”. Mājokļa neaizskaramība un tiesības uz īpašumu ir nostiprinātas Latvijas Republikas Satversmē un Latvijai saistošajos starptautiskajos cilvēktiesību dokumentos, kas nozīmē to, ka nedrīkst patvarīgi vai nelikumīgi apdraudēt kāda mājokļa neaizskaramību, kā arī to, ka īpašuma tiesības var ierobežot vienīgi saskaņā ar likumu. Līdzšinējā tiesu prakse Latvijas Republikā liecina par pastiprinātu uzmanību šim jautājumam. Atsavinot īpašumu piespiedu kārtā ir jāievēro visu procesā iesaistīto personu tiesības, un tā kā nereti tas skar arī īpašumā dzīvojošos īrniekus un viņu ģimenes locekļus, tad jāuzsver, ka šis jautājums līdz šim nav tiesiski atrisināts. Maģistra darba mērķis ir aplūkot ievešanas valdījumā problemātiku Latvijā, izpētīt ārvalstu pieredzi un tiesu praksi Latvijā attiecībā uz ievešanu nekustamā īpašuma valdījumā, uzsverot problēmjautājumus, un sniegt priekšlikumus esošā tiesiskā regulējuma pilnveidošanai un grozīšanai. Darbā apskatīts gan Latvijas, gan ārvalstu normatīvais regulējums jautājumā – ievešana nekustamā īpašuma valdījumā, kā arī apkopota un analizēta tiesu prakse Latvijā par pētāmo jautājumu, kas rada iespēju iezīmēt būtiskākās problēmas un rast iespējamos risinājumus attiecībā uz ievešanu nekustamā īpašuma valdījumā tiesiskā regulējuma pilnveidošanu. Pētniecības un analīzes rezultātā tika noskaidrots, vai ar ievešana nekustamā īpašuma valdījumā iesaistīto personu tiesību aizsardzības līmenis ir pietiekams, kā arī, vai ir pietiekoši procesuālie līdzekļi, kas nodrošina šo personu tiesību aizsardzību. Darba nobeigumā ir piedāvāts sniegt priekšlikumus normatīvā regulējuma par ievešanu valdījumā pilnveidošanai. Atslēgvārdi: valdījums, izpilde, tiesu izpildītājs, ievešana nekustamā īpašuma valdījumā, īre.

The theme of the master's work is “Placing in possession of real estate in the process of compulsory execution”. The inviolability of dwelling and the right to own the property are enshrined in the Constitution of the Republic of Latvia and international civil legal documents binding on Latvia; this means that no one can arbitrarily or illegally threaten the inviolability of someone's dwelling, and that property rights can be restricted in accordance with the law only. The previous judicial practice in the Republic of Latvia testifies to the increased attention to this issue. Alienation of the property in compulsory order, it is necessary to observe the rights of all persons involved in the process, and since this often affects tenants living in the real estate and their family members, it should be noted that this issue has not yet been resolved legally. The purpose of the master's work is to consider the problem of placing in possession in Latvia, to study foreign experience and arbitrage practice regarding the placing in possession of real estate, noting problematic issues, and making suggestions for improving and changing the existing legal regulation. The work considers both Latvian and foreign law regulation of the issue of placing in possession of real estate, and generalized and analyzed the arbitrage practice in Latvia on the issue, which makes it possible to identify significant problems and suggest possible solutions for improving the legal regulation of the placing in possession of real estate. As a result of the research and analysis, it was clarified whether the level of protection of the rights of the persons involved is sufficient in case of placing in possession of real estate, and whether the procedural means ensuring the protection of the rights of these persons is sufficient. At the end of the work, proposals have been made to improve the law regulation regarding the placing in possession. Keywords: possession, execution, bailiff, placing in possession of real estate, lease.