Apbūves tiesības institūts Latvijas tiesību sistēmā

Abstract

Ar 2017. gada 1. janvāri Civillikumā ieviests jauns tiesību institūts – apbūves tiesība. Ņemot vērā neseno regulējuma ieviešanu, apbūves tiesības tiesiskajā regulējumā manāmas būtiskas nepilnības un regulējums nav izsmeļošs. Dažādu jautājumu regulējuma trūkuma dēļ, atbildes iespējams meklēt, vērtējot normas kopsakarā, taču arī pie šādas pieejas vērtētāju rezultāti var atšķirties, kas savukārt noved pie nekonsekventas prakses veidošanas. Pētījuma mērķis ir apzināt pašreizējā regulējuma nepilnības, kā arī izteikt ierosinājumus pilnīgākam regulējumam. Darba uzdevumi ir aplūkot apbūves tiesības saturu un apbūves tiesības pirmsākumus, noskaidrot ar dalīto īpašumu radīto problemātiku, izdarīt secinājumus apbūves tiesības nepieciešamībai Latvijā, noskaidrot vai ir citi tiesību institūti, kas dod tiesības izlietot cita zemi, izvērtēt pašreizējo regulējumu Civillikumā, apskatot arī apbūves tiesības regulējumu Igaunijā un Lietuvā. Pētījuma rezultātā iezīmētas būtiskākās nepilnības Civillikumā, kuras turpmāk vajadzētu novērst.

Since January 1st, 2017, the Civil Law introduced a new law institution – the right of superficies. Regulation is not comprehensive considering the recent introduction of regulation in the right of superficies we can perceive significant loopholes. Due to the lack of regulation of different issues, answers may be sought in the context of a normative reading, but this approach may also lead to different assessors' outcomes, which leads to the inconsistent use of the wrong normative reading practice. The aim of this research is to identify the loopholes of the current regulation, as well as to propose suggestions for complete regulation. The work tasks are to review content of the right of superficies and the beginnings of the right of superficies, to find out the problems caused by shared property, to draw conclusions on the necessity of right of superficies in Latvia, to compare superficies law with other similar legal institutes, to evaluate the current regulation in The Civil Law also examining the regulation of the rights of superficies in Estonia and Lithuania. The research highlighted the main loopholes in the Civil Law, which should be eliminated in the future.