Zemes zem daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām piespiedu nomas aktuālie jautājumi.

Abstract

Neskatoties uz apstākli, ka piespiedu dalītā īpašuma tiesiskās attiecības Latvijā pastāv jau vairāk kā 20 gadus, līdz pat šī darba tapšanai pētāmais jautājums nav zaudējis savu aktualitāti. Tieši otrādi, tas turpina raisīt aktīvas diskusijas un ievērojamu rezonansi kā sabiedrības, kā arī tiesību teorētiķu un praktiķu vidū. Tieši šī darba tapšanas laikā par vairākiem ar pētāmo jautājumu saistītajiem tiesību jautājumiem publiskajā telpā norisinājās aktīvas diskusijas, atsevišķos gadījumos izskanot pat polāri pretējiem viedokļiem. Arī tiesu praksē gan pirms darba tapšanas, gan arī tās laikā regulāri parādījušies jauni nolēmumi, kas saturēja nozīmīgas atziņas un ar tām saistītas tiesnešu atsevišķas domas. Visbeidzot, darba tapšanas laikā norisinājās darbs pie jaunā piespiedu dalītā īpašuma normatīvā regulējuma izstrādes, kā arī piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanas normatīvā regulējuma pieņemšanas Saeimā. Visas minētās aktualitātes to savstarpējā kopsakarā, ievērojot saistībā ar katru no tām izteikto viedokļu skaitu un daudzveidību, ļāva šī darba autoram ne vien ievērojami pilnveidot savas zināšanas, bet arī sekmēja kritiskas domāšanas attīstību un prasmi iesaistīties diskusijā ar citu viedokļu autoriem. Šajā maģistra darbā tā autors iezīmē svarīgākos piespiedu dalītā īpašuma, kurā ir iesaistītas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, problēmjautājumus, izsaka priekšlikumus to efektīvai un juridiski pamatotai atrisināšanai, kā arī izsaka priekšlikumu par piespiedu dalītā īpašuma, kurā ir iesaistītas daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas, klasifikācijas ieviešanu un tai sekojošo normatīvā regulējuma diferenciāciju atbilstoši attiecību paveidiem.

Despite the fact that the legal relations of compulsory divided property exist in Latvia for more than 20 years, up until the day this thesis is being written the researched topic hasn’t lost it’s relevance. On the contrary, it continues to create active discussions and notable resonance both amidst society as well as amidst legal theoreticians and practitioners. Precisely during the writing of this thesis many active discussions emerged in public space in regards to several aspects concerning the researched topic, on several occasions presenting opinions, that were polar opposites of each other. Both before and during the writing of this thesis many new court decisions were emerging on a regular basis, containing important arguments as well as dissenting opinions linked to them. Lastly, during the writing of this thesis a new regulatory framework for compulsory divided property was being developed and a draft law on ending compulsory divided property was being negotiated about in Saeima. All of the aforementioed topical aspects jointly, taking into consideration the number and the variety of opinions expressed on each of them, created the oportunity not only to considerably enrich thesis’ author’s knowledge, but were also beneficial for development of critical thinking as well as the ability to get involved in discussions with the authors of other opinions. In this magister’s thesis its author pinpoints the most important problematic issues concerning compulsory divided property in cases of multi-apartment residential houses, proposes solutions for their effective and legally justified resolution, as well as comes forward with a suggestion on classifying different types of compulsory divided property in cases of multi-apartment residential houses, proposing that aforementioned compulsory divided property relations should be diferentiated correspondingly.