Dzīvokļu īpašumos nesadalītas daudzdzīvokļu mājas remontdarbu veikšanas problemātika.

Abstract

Autors, izstrādājot bakalaura darbu “Dzīvokļu īpašumos nesadalītas daudzdzīvokļu mājas remontdarbu veikšanas problemātika”, ir veicis šobrīd spēka esošā normatīvā regulējuma salīdzinājumu, kāds tiek piemērots remontdarbu veikšanai dzīvokļos un arī dzīvokļu īpašumos nesadalītas daudzdzīvokļu mājas remontdarbu - pārbūves un restaurācijas - veikšanai. Bakalaura darba mērķis ir apskatīt kas ir dzīvokļa īpašums, kas ir dzīvokļu īpašumos sadalīta daudzdzīvokļu māja, kas ir dzīvokļu īpašumos nesadalīta daudzdzīvokļu māja, iemesli dzīvokļu īpašumos nesadalītas mājas institūta pastāvēšanai, kā var tikt pieņemt lēmums dzīvokļu īpašumos nesadalītā mājā remontdarbu veikšanai dzīvoklī un arī saistībā ar kopīpašnieku kopīgi izmantojamiem mājas elementiem, kādas ir atšķirības šo iepriekš nosaukto remontdarbu veikšanas lēmuma pieņemšanai dzīvokļu īpašumos sadalītā mājā, kā arī kādēļ ir nepieciešams dzīvokļu īpašumos nesadalītas daudzdzīvokļu mājas remontdarbiem noteikt tādu pašu regulējumu kā sadalītām daudzdzīvokļu mājām. Apskatot Latvijas normatīvo regulējumu saistībā ar lēmuma pieņemšanu par remontdarbu veikšanu un esošo situāciju saistībā ar dzīvojamo fondu Latvijā, darba autors noslēgumā sniedz priekšlikumus normatīvā regulējuma pilnveidošanai un attīstībai. Atslēgas vārdi: dzīvokļa īpašumos nesadalīta daudzdzīvokļu māja, kopīpašums, remontdarbi, kopīpašnieku sapulce, dzīvojamais fonds.

In the development of a Bachelor's work on “Problems for the performance of repairs in multi-apartment houses undivided into residential properties”, the author has performed a comparison of the regulatory framework currently in force, which is applied for the performance of repairs in apartments and also for the performance of reconstructions and renovation of a residential apartment house, that is undivided into residential properties. The purpose of the Bachelor's work is to look at what is the residential property, what is a multi-apartment house divided into residential properties, what is a multi-apartment house undivided into residential properties, reasons for the existence of an multi-apartment house that is undivided into residential properties, how a decision may be taken in multi-apartment house for the carrying out of repairs, what are the differences in the decision making process of these previously named repair works in multi-apartment houses, as well as why it is necessary to determine the same regulation for the repairs of multi-apartment houses undivided into residential properties as it is for multi-apartment houses divided into residential properties. In reviewing the regulatory framework of Latvia regarding the decision to carry out repairs and the existing situation regarding the housing fund in Latvia, the author of the work in conclusion provides proposals for the improvement and development of the regulatory framework. Key words: residential property, multi-apartment house undivided into residential properties, joint property, repairs, joint owners meeting, residential fund