Kopīpašuma probemātiskie aspekti

Abstract

Kopīpašuma problemātika praksē ir saistīta ar dažādiem juridiskiem un praktiskiem aspektiem, tajā skaitā saistībā ar kopīpašnieka tiesību un pienākumu apjomu, kas nav skaidri definēti tiesību aktos; kopīpašnieku pienākumu segt zaudējumus samērīgi ar viņu daļām, īpaši šis jautājums ir akcentēts dzīvojamo māju pārvaldīšanas jautājumos, kad kopīpašniekiem ir pienākums segt komunālo maksājumu parādus to kopīpašnieku vietā, kuri nemaksā komunālo maksājumu rēķinus un attiecīgi nepilda savus kopīpašnieka pienākumus. Papildus maģistra darba aktualitāti pamato Civillikuma grozījumi, kuri stājās spēkā 2022.gada 1.maijā, ar kuriem likumdevējs ir mēģinājis novērst kopīpašuma izbeigšanas tiesiskā regulējuma trūkumus. Pētījuma mērķis ir analizēt kopīpašumu kā tiesību institūtu, tā problemātiku, kāda ir kopīpašniekam uz nekustamo īpašumu, kā arī sniegt priekšlikumus kopīpašuma tiesību tiesiskā regulējuma pilnveidošanai. Lai sasniegtu maģistra darba mērķi, tiek izvirzīti šādi galvenie uzdevumi: izpētīt kopīpašuma jēdzienu un būtību Latvijā; izzināt kopīpašuma tiesību vēsturiskos veidošanās aspektus; noskaidrot, kādi normatīvie akti regulē kopīpašuma izpratni Latvijā; analizēt kopīpašnieku tiesību un pienākumu apjomu; izpētīt un salīdzināt kopīpašuma tiesības pielietojumu ārvalstīs un Latvijā; analizēt problēmjautājumus, kas saistīti ar kopīpašuma izbeigšanu.

The problems of co-ownership in practice are related to various legal and practical aspects, including the scope of rights and obligations of the co-owner, which are not clearly defined in legal acts; the obligation of co-owners to cover losses in proportion to their shares, this issue is especially accentuated in residential house management issues, when co-owners are obliged to cover utility payment debts instead of co-owners who do not pay utility bills and, accordingly, do not fulfill their duties as co-owners. In addition, the importance of the Master's thesis is justified by the amendments to the Civil Law, which entered into force on May 1, 2022, with which the legislator has tried to eliminate the shortcomings of the legal framework for the termination of joint ownership. The purpose of the study is to analyze joint ownership as a legal institute, the problems faced by the joint owner of real estate, as well as to provide proposals for improving the legal framework of joint ownership rights. In order to achieve the goal of the master's thesis, the following main tasks are set: to study the concept and nature of joint ownership in Latvia; learn the historical aspects of the formation of joint property rights; to find out what regulatory acts regulate the understanding of joint ownership in Latvia; analyze the extent of rights and obligations of co-owners; to study and compare the legal framework of joint ownership rights in foreign countries with Latvia; analyze problematic issues related to the termination of joint ownership.