Uzskaites aspekti nekustamo īpašumu apsaimniekošanas uzņēmumos

Abstract

Maģistra darbā ir analizēta nekustamo īpašumu apsaimniekošanas uzņēmumu nozare, grāmatvedības kārtošanas prasības, iekļaujot arī debitoru parādu analīzi. Maģistra darbā tika izpētīta vairāku nekustamo īpašumu apsaimniekošanas darbība, kuri šajā jomā darbojas jau vairāk kā 10 gadus. Maģistra darbā ir izpētīti ne tikai grāmatvedības kārtošanas aspekti un specifika, bet arī problēmas, kuras šajā nozarē pastāv. Maģistra darbs izstrādāts par pamatu ņemot Latvijas zinātnieku veiktos pētījumus šajā jomā, iepazīstoties ar speciālo literatūru, publikācijām periodiskajos žurnālos un interneta vietnēs. Tika intervēti arī nozares speciālisti, kā arī ņemta vērā darba autora pieredze grāmatvedības kārtošanas pieredzi dažādu nozaru uzņēmumos. Darbam ir 2 nodaļas, kuras nepieciešamas, lai labāk izprastu nozares specifiku un grāmatvedības kārtošanas prasības, atšķirības un problemātiskos aspektus. Pirmajā nodaļā ir raksturota nekustamo īpašumu apsaimniekošanas nozares vēsturiskā attīstība, izpētīti statistikas dati, kā arī analizētas normatīvo aktu prasības, kuras attiecas uz nekustamo īpašumu apsaimniekošanā iesaistītajiem uzņēmumiem. Otrajā nodaļā tiek apskatītas grāmatvedības kārtošanas vispārīgās prasības un izpētīta grāmatvedības uzskaites specifika nekustamo īpašumu apsaimniekošanas uzņēmumos, grāmatvedības kārtošanas vispārējie principi, izpētīta uzskaites specifika nekustamo īpašumu apsaimniekošanas uzņēmumos, kā arī analizēti debitoru parādi SIA “X”. Nobeigumā formulēti secinājumi un priekšlikumi problēmu risināšanai. Maģistra darbā ir 82 lappuses, 11 tabulas, 12 attēli, 3 formulas un 6 pielikumi. Atslēgas vārdi: Īpašnieki, dzīvokļi, ieņēmumi, izdevumi, debitori

The master's thesis analyzes the sector of companies acquiring real estate, accounting requirements, including the analysis of debtors. In the master's thesis, the activity of companies acquiring real estate, which has been operating in this field for more than 10 years, was investigated. In the master's thesis, not only the requirements of accounting, but also the problems that exist in this sector have been studied. The master's thesis was developed based on the research conducted by Latvian scientists in this field, familiarizing with the special literature, publications in periodicals and websites. Industry specialists were also interviewed, and the author's experience in bookkeeping in companies of various industries was also taken into account. The work has 2 chapters, which are necessary to better understand the specifics of the industry and accounting requirements, differences and problematic aspects. The first chapter describes the historical development of the real estate management industry, researches statistical data, and analyzes the requirements of regulatory acts that apply to companies involved in real estate management. In the second chapter, the general requirements of bookkeeping are examined and the accounting specific in real estate management, describes the general principles of bookkeeping, examines the accounting of revenues and expenses of companies acquiring real estate, as well as analyzes the debtors of SIA "X". At the end, conclusions and proposals for solving problems are formulated. The master's thesis has 82 pages, 11 tables, 12 pictures, 3 formulas and 6 attachments. Keywords: Owners, apartments, income, expenses, debtors