Ķīlas tiesību un prasījumu nostiprināšana zemesgrāmatā

Abstract

Darba mērķis ir aprakstīt nekustama īpašuma ķīlu un prasījuma tiesības reģistrāciju zemesgrāmatā un ar to saistītās problēmas, kritiski izvērtējot esošo tiesu praksi, zemesgrāmatu nodaļas tiesnešu lēmumus, pastāvošo nostiprināšanas procesu un zemesgrāmatas iestādes praksi, kā arī pievērst uzmanību citām ar ķīlu un prasījumu saistītām tiesībām. Darba uzdevumi ir noteikt problēmas, konstatēt likuma trūkumus un nepilnības, kritiski analizēt tiesu un zemesgrāmatu nodaļas tiesnešu praksi, noteikt trūkumus konkrētos prakses gadījumos, kā arī pēc iespējas mēģināt izvirzīt priekšlikumus un piedāvāt iespējamus risinājumus. Galvenā ideja ir paskaidrot, kas ir ķīlas un prasījumi un ar to saistīto tiesību nostiprināšanas process kopumā un kādā veidā to var uzlabot. I sadaļā apskatīti teorētiskie aspekti, kuri jāsaprot un jāzina, analizējot konkrētas tiesības nostiprināšanas īpatnības. II sadaļā ir sniegta tiesu prakses un zemesgrāmatu tiesnešu lēmumu analīze. III sadaļa ir veltīta aktuālām problēmām, ar kurām var sastapties, reģistrējot prasījuma vai ķīlas tiesības zemesgrāmatā. Nobeigumā, secinājumos un tēzēs ir apkopoti svarīgākie atzinumi, kas radušies pētījuma gaitā.

Main point of my diploma work is to explore what is and what kind of problems can be faced registering the mortgage and rights to demand to the real estate and other related rights at the Land Register of Latvia. The task is to define problems, to state the deficiency and imperfections of the law, critically analyze judicature and the actual decisions of the officials at the Land Register and to define incompleteness in certain aspects of the registration procedure, offering possible suggestions and solutions. The main idea is to explain what is the registration process of mortgage and rights to demand, along with all the related rights, and how to make it better. There are theoretical aspects that should be known and understood for further analysis of those objects and the registration process in chapter I, Judicature and the actual decisions in chapter II and actual problems, which can be faced registering mortgage or rights to demand at the Land Register in chapter III. In the end there are conclusions that display the most important statements and solutions that are made during this diploma work.