Namu apsaimniekošanas tiesiskais regulējums

Abstract

Autore izvēlējās rakstīt bakalaura darbu par namu apsaimniekošanas tiesisko regulējumu, jo uzskata, ka šī tēma šobrīd ir aktuāla. Tam par pamatu ir šī brīža ekonomiskā situācija valstī un tās ietekme uz namu apsaimniekošanas procesiem, kā rezultātā arvien problemātiskāk kļūst nodrošināt kvalitatīvu namu apsaimniekošanu un dzīvokļu vērtības nesamazināšanos. Šajos apstākļos īpaši svarīgi ir pareiza namu pārvaldītāja un apsaimniekotāja izvēle. Lai dzīvokļa īpašumu uzturētu atbilstoši tirgus vērtībai, ir nepieciešams katram dzīvokļa īpašniekam būt informētam par likumdošanā noteiktajām dzīvokļu īpašnieku tiesībām un pienākumiem un dzīvojamo māju pārvaldīšanas un apsaimniekošanas formām. Bakalaura darbā tiks analizēts dzīvokļa īpašuma sastāvs un tā tiesiskais regulējums likumdošanā, tiks izvērtētas daudzdzīvokļu dzīvojamo māju apsaimniekošanas un pārvaldīšanas formas, katras šīs formas priekšrocības un trūkumi, kā arī apsaimniekošanas formu tiesiskā regulējuma analīze. Bakalaura darba mērķis ir – izpētīt pašlaik spēkā esošās apsaimniekošanas un pārvaldīšanas formas, tās priekšrocības un trūkums, kā arī izpētīt normatīvos aktus, tiesu praksi un citus informatīvos avotus, kas attiecas uz namu apsaimniekošanu un tā veidiem, un secināt, kā konkrētās Civillikuma normas un speciālie likumi darbojas praksē. Veikt normatīvo dokumentu analīzi dzīvokļu īpašumu apsaimniekošanā. Darbā tiks sniegti priekšlikumi, kā pilnveidot normatīvos aktus, konstatētas normatīvo aktu nepilnības un pretrunas.

In the given work the author analyzes the basic legal regulations in the sphere of management and settlement of economic activities of houses, and also solves the problems connected with the given sphere. The rights to property, including possession of apartment are fixed in the Constitution of the Latvian Republic. The given rights to property have a special value, namely for each individual it is a special necessity without which it is not possible to exist. In the given work the question of house property is considered from the moment of privatisation which allows the individual to strengthen the rights to the given property according to the Latvian law. The author has considered each form and has allocated especially favourable to the tenant, and also has shown all possible lacks of the given forms. For a choice of managing the owner of apartment should choose the corresponding factors, which the author considers in the work. In separate chapters of the work certain statutory acts, their interaction and contradictions are considered.