Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu tiesiskā regulējuma aspekti Latvijā

Abstract

Diplomdarba tēma ir saistīta ar nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu tiesiskā regulējuma aspektiem Latvijā. Pēdējā gadu desmitā, līdz ar nekustamo īpašumu tirgus paplašināšanos, kā arī līdz ar to pieaugošās nekustamā īpašumu kadastrālās vērtības cenas straujo pieaugumu, kas nosaka arī nekustamā īpašuma nodokļa apjoma straujo celšanos, diplomdarba tēma ir sevišķi aktuāla. Darba ietvaros tiek skatīta nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu izcelsme, tā rašanās pirmsākumi tagadējās Latvijas teritorijā, kas noteica tā ieviešanas nepieciešamību un tālāku attīstību. Tiek apskatīti galvenie nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu veidi gan valsts izdotajos normatīvajos aktos, gan arī pašvaldību saistošajos noteikumos, ņemot vērā faktu, ka ar likuma spēku ir tikai divi atvieglojumu veidi - likumā “Par nekustamā īpašuma nodokli” nostiprinātais un likumā “Par nodokļu piemērošanu brīvostās un citās speciālajās ekonomiskajās zonās”. Kā arī diplomande ir izvirzījusi kā iespējamu vēl vienu ar likumu nostiprināto nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu veidu, proti, jau pašā kadastrālās vērtēšanas procesā noteiktās nodokļu likmes, kas savā būtībā atšķiras, ņemot vērā dažādus faktorus. Vairumu nekustamā īpašuma atvieglojumu veidus un apmērus ir noteikušas pašvaldības savas kompetences ietvaros, izdodot saistošos noteikumus, kuriem ir ārējā normatīvā akta spēks un ir saistoši tās administratīvajā teritorijā esošo nekustamo īpašumu īpašniekiem. Konkrētu to uzskaitījumu diplomande nevar sniegt, jo pašvaldību ir daudz un arī saistošo noteikumu ir daudz un katrā no tiem ir nedaudz atšķirīgs atvieglojumu veidu un apmēru uzskaitījums. Diplomande, apskatot atsevišķus atvieglojumu veidus, analīzē ar tiem saistītos aktuālākos un no to piemērošanas viedokļa sarežģītākos jautājumus, kā arī analizē dažādus problēmgadījumus, kuru risināšana prasa padziļinātu analīzi.

The issue of the diploma work is concered with legal apsects to the the dispensation to the tax of the immovable property in Latvia. The issue of the diploma work is highly topical because of two reasons. They are: in the last ten-year period the market of the immovable property has been enlarged and it follows that the cadastre denomination of the immovable property has rised, this is the cause of the rise of the tax of the immovable property. This diploma work inspects the origin of the dispensation of the tax of the immovable property including infancy in Latvia. This work contains the survey of the dispensation of the tax of the immovable property in laws and regulations which are created by the government and municipality considering into account that there are two forms of the dispensation which are mentioned in the law “Par nekustamā īpašuma nodokli” and “Par nodokļu piemērošanu brīvostās un citās speciālajās ekonomiskajās zonās”. The candidate for a diploma has been moved forward another form of the dispensation of the tax of the immovable property – tax rates which are secured in the process of the evaluation of the cadastre denomination and which are different depending on some factors. Most of the forms and amounts of the dispensation has been definite by the municipalities using laws and regulations. The candidate for a diploma can not give enumeration of these laws because there are many municipalities and regulations which are somewhat varied. The candidate for a diploma analyses problems and issues of the dispensations and solves various situations which demands more profound analyse.