Nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanas civiltiesiskie jautājumi

Abstract

Darbā tiek pētīta situācija, kad valsts veic nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanu sabiedrības vajadzībām. Pētījuma mērķis ir izvērtēt nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanu atbilstoši taisnīguma kritērijiem, kā arī uzlabot pastāvošo piespiedu atsavināšanas modeli. Darbā ir analizēta taisnīgas atlīdzības izpratne un noteikšana nekustamā īpašuma piespiedu atsavināšanas gadījumā. Ir skaidrots par kādiem zaudējumiem atsavināmā īpašuma īpašnieks var prasīt atlīdzību. Veicot pētījumu tika secināts, ka taisnīga atlīdzība par piespiedu kārtā atsavināmo īpašumu nevar būt mazāka par īpašuma tirgus vērtību. Tika konstatētas nepilnības likumā, kas attiecas uz regulējumu īpašuma vērtības noteikšanā, kā arī tika konstatēts, ka apstākļos, kad valsts atsavināšanas procesu veikusi tiesiski, atlīdzība iespējama tikai par mantiska rakstura kaitējumu.

Study is based on research of forced expropriation of immovable property in need of public interest. Aim of research is to analyse forced expropriation of immovable property according to justice, as well as to improve existent model of forced expropriation of immovable property in need of public interest. Study contains analyse of conception and determination of equitable compensation in case of forced expropriation of immovable property. As well there is an explanation of type of losses which owner can claim. The main conclusions made on research are that equitable compensation cannot be less than market value of property. It was established that owner has no right to demand a moral compensation that rise from forced expropriation of immovable property. Owner of property can claim compensation just for material damage.