Valsts nekustamā īpašuma tiesību īstenošanas problēmas
Author
Cirsis, Kaspars
Co-author
Latvijas Universitāte. Juridiskā fakultāte
Advisor
Balodis, Kaspars
Date
2009Metadata
Show full item recordAbstract
Ar maģistra darbu „Valsts nekustamā īpašuma tiesību īstenošanas problēmas” autors piedāvā paraudzīties uz īpašuma tiesību saturu un tā problēmjautājumiem no valsts kā īpašnieka redzespunkta. Pētījuma mērķis ir veikt vispārēju valsts nekustamā īpašuma identifikācijas un valsts nekustamā īpašuma tiesību īstenošanas procesa analīzi, valstij darbojoties privāto tiesību jomā ar tai kā publisko tiesību subjektam izrietošajiem rīcības brīvības ierobežojumiem, aplūkojot Latvijas Republikas Civillikuma un citu īpašuma tiesību īstenošanu reglamentējošo normatīvo aktu regulējuma piemērošanas pieļaujamību un aprobežojumus, kopsakarā ar speciālajiem valsts rīcību publisko un privāto tiesību jomā reglamentējošajiem normatīvajiem aktiem, atklāt problēmas, ar kurām jāsastopas valsts nekustamā īpašuma tiesību īstenošanas gaitā, kā arī modelēt to iespējamos risinājumus.
Pētījums ir aktuāls ar to, ka valsts kā nekustamā īpašuma īpašnieka rīcība, īstenojot nekustamā īpašuma tiesības, ir tikusi pētīta tikai pastarpināti un tai nav veltīti atsevišķi plaši juridiska rakstura zinātniski pētījumi.
Pētījuma ietvaros aplūkoti spilgtākie valsts nekustamā īpašuma tiesību īstenošanas īpatnību un problēmu aspekti, kas būtu par pamatu zinātniskai izpētei un diskusijām, piemēram, publiskā īpašuma jēdziens, valsts un pašvaldību nekustama īpašuma veidošanās un attīstības Latvijas Republikā pēc neatkarības atjaunošanas, valsts nekustamā īpašuma tiesību īstenošanas institucionālā nodrošinājuma aspekti. Tāpat uzmanība ir pievērsta tādām valsts nekustamā īpašuma tiesību īstenošanas īpatnībām un no tām izrietošajām problēmām, kas saistās ar īpašuma iegūšanas un reģistrācijas zemesgrāmatā, valdījuma, lietojuma un rīcības tiesību realizācijas izpausmēm un valsts nekustamā īpašuma atsavināšanas un iznomāšanas specifiku. Akcentēti arī, autora ieskatā, interesanti, no tiesu prakses izrietoši valsts nekustamā īpašuma problēmjautājumi.
Galvenie secinājumi, pie kā nonācis autors ir nepieciešamība pilnveidot vienoto valsts nekustamā īpašuma apsaimniekošanas modeli, atvieglot procedūru attiecībā uz ministriju padotībā esoši iestāžu valdījumā esošo nekustamo īpašumu reģistrāciju zemesgrāmatā uz valsts vārda un citi.
Būtisks ir arī secinājums, ka darbojoties privāto tiesību jomā, valstij ir jāņem vērā tās kā publisko tiesību subjekta darbību reglamentējošo normatīvo aktu prasības un tās rīcībai vienmēr jābūt atbilstošai sabiedrības interesēm, pat ja jāierobežo atsevišķu privāttiesisko normatīvo aktu piemērošana. In the Master’s work „Problems of the execution of the state real estate rights”, the author proposes to investigate the content of property rights and associated problems from the point of view of the state as the owner. The target of the study is to carry out a general analysis of the state real estate identification and the process of the execution of the state real estate rights, when the state operates within the sphere of the private law with the resulting limitations of the freedom of activities for it as a subject of the public law, dealing with the scope and limitations in the applicability and limitations of the application of the Civil Law of the Republic of Latvia and other legal and administrative acts governing property rights, together with special legal and administrative acts regulating the activities of the state in the sphere of public and private law, discover problems, which occur during the execution of the state real estate rights, as well as model their possible solutions.
The study is topical since activities of the state as the real estate owner during the execution of the real estate rights have been studied in an indirect manner only and there have been no separate comprehensive scientific legal studies dealing with that subject.
Most important aspects of the features and problems of the execution of the state real estate rights have been dealt with in the study, which could be the basis for scientific research and discussions; for example, the notion of public property, the establishment and development of the real estate of the state and municipalities in the Republic of Latvia after the restoration of its independence, aspects of the institutional support of the execution of the state real estate rights. Attention was paid also to such features of the execution of the state real estate rights and problems resulting from it, which are associated with the acquisition and registration of property in the Land Register, features of the execution of the rights of possession, utilisation and disposal and specifics of the alienation and lease of the state real estate. Special attention is paid to the problems of the state real estate resulting from the court practice, which the author considers interesting.
The main author’s conclusions are as follows: it is necessary to develop a unified model of management of the state real estate, simplifying the procedure of the registration of the real estate in possession of institutions supervised by ministries in the Land Register in the name of the state etc.
The following conclusion is also important: operating within the sphere of the private law, the state must also take into consideration the requirements of the legal and administrative acts governing its activities as a subject of public law, and its actions shall always comply with the interests of the society, even if the application of separate acts of the private law must be limited.