Īpašuma tiesību uz zemi un ēkām koroborācija un ar to saistītie problēmjautājumi

Abstract

Maģistra darba nosaukums ir „Īpašuma tiesību uz zemi un ēkām koroborācija un ar to saistītie problēmjautājumi”. Zemesgrāmatā ieraksta nekustamos īpašumus un nostiprina ar tiem saistītās tiesības. Lietu tiesības var iedalīt tiesībās uz savu lietu - īpašuma tiesībās, un tiesībās uz svešu lietu - servitūti, reālnastas, hipotēka. Tiesības uz savu lietu ir viens no cilvēktiesību garantiem, tās Latvijā aizsargā konstitucionālā līmenī - Latvijas Republikas Satversmē, kā arī ar starptautiskajiem tiesību aktiem, tādēļ arī tika izvelēta šāda maģistra darba tēma. Maģistra darba kopējais apjoms – 81 lapa, darbs sastāv no Ievada daļas, četrām nodaļām un kopsavilkuma. Darbā teorētiskie jautājumi iztirzāti, balstoties uz normatīvajiem aktiem par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās, kā arī izvērtējot tiesu praksi - gan pašu zemesgrāmatu tiesnešu lēmumus, gan Augstākās tiesas nolēmumus. Ievada daļā ir raksturota tēmas aktualitāte, formulēti darba mērķi, apskatāmie pboblēmjautājumi. Pirmajā nodaļā apskatīta zemesgrāmatu sistēma, tās nozīmīgums, īpašuma tiesību saturs un izpratne. Otrajā nodaļā apskatīts nekustamā īpašuma reģistrācijas process, nepieciešamie dokumenti īpašuma tiesību nostiprināšanai zemesgrāmatā, šo dokumentu veidi un tās institūcijas, kuras var izdot dokumentus, kā arī citi kritēriji, lai dokuments būtu par pamatu īpašums tiesību nostiprināšanai. Trešajā nodaļā apskatīts nekustama īpašuma- zemes- nostiprināšana zemesgrāmatā: zemes iegūšana īpašumā par samaksu, īpašuma tiesību atjaunošana, kā arī zemes nostiprināšana uz valsts vai pašvaldības vārda. Ceturtajā nodaļā apskatīts jautājums par ēku (būvju) īpašuma tiesību ierakstīšanu, nepieciešamie priekšnoteikumi un procesuālā kārtība, kā arī precizēts, kādas ēkas (būves) var ierakstīt zemesgrāmatā un norādīts, kādos gadījumos ēkas (būves) var būt par patstāvīgu īpašuma objektu.

The title of the work is “Corroboration of the property rights to land and buildings and problem issues with them”. In Land Register immovable property is registered and the rights arising from it - corroborated. Property law can be divided as a right to your own property – ownership rights and as a right to other persons property - servitudes, real charge, mortgage and right of pre-emption. Right to property is one of the key human fundamental rights, which is safeguarded by international legislative statutes, and in Latvia - by the Constitution. For this reason, this work specifically dwells on the mechanism of property rights corroboration in Landbook Register. The work comprises 81 pages and has six divisions – the introduction, four chapters and the summary. The theoretical part of the work has been viewed regarding the current legislative statutes on real estate’s registration, which are in effect. Besides, the judicial experience such as decisions and judgments ruled by judges of Land Register and the High Court has been surveyed. The introduction provides support to the importance of the theme, sets the aim and goals and advances problems. Chapter 1 gives a sketch on the system of a land register, dwells on the definition and meaning of property right and substantiates the significance of the corroboration of property rights. Chapter 2 views the procedure of the registration of property rights, and looks on the papers required for this procedure in order to corroborate property rights in Landbook Register. It also enumerates different kinds of papers and institutions that have issued them, and enlists the judicial criteria according to which corroboration can be performed. Chapter 3 is devoted to the legalization of rights to land property and describes the procedure of how to acquire land through purchase and the procedure of local authority’s property rights legalization in the Landbook Register. Chapter 4 comprises the legal basis for the legalization of property rights to buildings and constructions, and specifically explains what buildings and constructions can be registered in the Landbook Register. The chapter also views the cases when buildings (constructions) are defined to acquire the status of an independent object of property rights.